Umzug in Fischeln

Wie Fischeln gebaut ist

Rund um den Kaiserplatz und die Kölner Straße stehen Mehrfamilienhäuser der fünfziger Jahre mit drei bis vier Etagen.

Richtung Süden und Westen schließen sich ausgedehnte Reihenhausviertel aus den sechziger bis achtziger Jahren an, durchweg unterkellert und überwiegend mit Garage.

Am Rand Richtung Forstwald liegen freistehende Häuser mit größeren Grundstücken.

Die Zuwege sind in weiten Teilen breit, und Parken ist selten ein Problem.

Was der Keller zur Summe beiträgt

Ein Fischelner Reihenhauskeller misst typischerweise vierzig Quadratmeter über die ganze Grundfläche.

Das sind bei 4,90 Euro je Quadratmeter 196 Euro, und damit der größte einzelne Nebenraum in Krefeld.

Wer ihn vorher leert, spart diesen Betrag vollständig. Das ist hier der wirksamste Spartipp.

Was bleiben soll, räumen wir mit 45 Euro je Kubikmeter am selben Tag, ohne zweite Anfahrt.

Die Treppen im Reihenhaus

Gerade Läufe, schmale Podeste, Zimmertüren von achtzig Zentimetern. Zweitürer gehen am Stück, Dreitürer nur zerlegt.

Das Zerlegen steckt im Quadratmeterpreis und erzeugt keine Zeile.

Oft steht die Garage abgesetzt am Ende der Häuserreihe. Das verlängert den Weg, nicht aber die Rechnung.

Wir planen in Reihenhäusern drei Kräfte ein, weil die Treppe zwei Leuten zu wenig Spielraum lässt.

Wer in Fischeln umzieht

Familien, die aus einer Krefelder Wohnung ins Reihenhaus wechseln. Das ist die häufigste Richtung.

Menschen im Ruhestand, die im selben Stadtteil in eine Wohnung mit Fahrstuhl wechseln.

Und Zuzüge aus Willich und Tönisvorst, weil Fischeln an beide Orte grenzt.

Dazu Pendler nach Düsseldorf, für die die Autobahnauffahrt in fünf Minuten erreichbar ist.

Beispielrechnung aus Fischeln

Ein Reihenhaus mit 112 Quadratmetern Wohnfläche, vierzig Quadratmetern Keller und sechzehn Quadratmetern Garage.

Das ergibt 1.098 plus 196 plus 78 Euro, zusammen 1.372 Euro.

Nach vier Wochenenden Ausräumen blieben vom Keller zwölf Quadratmeter belegt, und die Summe sank auf 1.313 Euro.

Der Rest ging als Räumung mit sechs Kubikmetern für 270 Euro am selben Tag weg.

Was ein Umzug in Fischeln kostet

Ein Reihenhaus mit 112 Quadratmetern und Nebenräumen liegt bei rund 1.370 Euro, eine Dreizimmerwohnung mit 75 Quadratmetern bei 735 Euro.

Reihenhaus, Zeilenbau und das Monatsende

Fischeln ist der bevölkerungsstärkste Krefelder Stadtteil, und das sieht man an der Bauform: Reihenhauszeilen aus den sechziger Jahren, dazwischen dreigeschossige Mehrfamilienhäuser und am Rand die Siedlungen der siebziger Jahre.

Reihenhäuser haben einen Vorteil und einen Nachteil. Der Vorteil ist die Hofzufahrt, meist bis auf fünf Meter an die Tür. Der Nachteil ist die Treppe: steil, einläufig, mit Wendung oben, und ein Zweitürer geht da nur zerlegt hinauf.

Zerlegen und am Ziel wieder aufbauen ist bei uns im Quadratmetersatz enthalten. Gerade in Fischeln ist das der Posten, der bei anderen Anbietern am häufigsten nachträglich auf der Rechnung erscheint.

Am Monatsende ist Fischeln der Stadtteil mit dem größten Gedränge, weil hier die meisten Mietwohnungen pro Quadratkilometer liegen. Wer den Dreißigsten braucht, sollte drei Wochen vorher anrufen.

Hofzufahrten und der kleine Wagen

Die Fischelner Reihenhauszeilen haben Hofzufahrten, die meist für einen Pkw gebaut wurden. Zwischen zwei Garagen bleiben oft 2,40 Meter, und ein 3,5-Tonner mit Spiegeln braucht 2,60.

Wir fahren Fischeln daher häufig mit dem kleineren Kastenwagen an und laden zweimal. Das verlängert den Tag um eine Stunde und Ihre Rechnung um keinen Euro.

Beim ersten Anruf fragen wir deshalb nach der Breite der Zufahrt. Wenn Sie nachmessen können, nehmen Sie das Maß zwischen den engsten Punkten, nicht an der Straße.