Umzug in Traar

Wie Traar gebaut ist

Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser mit Grundstücken von oft über siebenhundert Quadratmetern, dazu Bungalows aus den sechziger und siebziger Jahren.

Um die alte Kirche herum liegt ein kleiner Dorfkern mit schmaleren Straßen.

Richtung Golfplatz und Stadtwald wird es noch lockerer, mit langen Zufahrten aus Schotter oder Pflaster.

In den meisten Fällen steht der große Wagen direkt vor der Haustür.

Was die Nebenräume ausmachen

Fast jedes Haus hat Keller, Garage und ein Gartenhaus. Zusammen kommen leicht achtzig Quadratmeter zusammen.

Zum halben Satz sind das 392 Euro, also fast ein Drittel der Wohnflächensumme.

Wer Gartenhaus und Garage vorher leert, spart diesen Teil vollständig.

Was bleiben soll, räumen wir mit 45 Euro je Kubikmeter am selben Tag, ohne zweite Anfahrt.

Die Bungalows

Ebenerdige Häuser ohne Treppe sind für uns die schnellste Bauform. Ein Bungalow mit hundert Quadratmetern ist oft in sechs Stunden geräumt.

Dafür haben diese Häuser häufig breite Schiebetüren und große Fensterflächen, bei denen wir besonders sorgfältig abdecken.

Auf die Summe wirkt sich die Bauform nicht aus, weil die Fläche zählt und nicht die Zahl der Stufen.

Was sich ändert, ist unsere Mannschaftsstärke: Hier genügen drei Kräfte, wo im Altbau vier nötig wären.

Wer in Traar umzieht

Haushalte mit Kindern, die das Stadtzentrum gegen ein Haus mit Grundstück tauschen, ohne die Stadt zu verlassen.

Ältere Ehepaare in der Gegenrichtung, meist nach Bockum oder in die Innenstadt.

Und Zuzüge aus Moers und Duisburg, weil Traar über die A57 schnell erreichbar ist.

Dazu Beschäftigte der Chemiewerke, für die Traar die ruhigste Wohnlage mit kurzem Weg ist.

Beispielrechnung aus Traar

Ein freistehendes Haus mit 148 Quadratmetern, sechzig Quadratmetern Keller, Doppelgarage von sechsunddreißig und Gartenhaus von zwölf.

Das ergibt 1.450 Euro für die Wohnräume und 529 Euro für die Nebenräume, zusammen 1.979 Euro.

Ab 140 Quadratmetern planen wir zwei Tage, ohne dass eine zweite Rechnung entsteht.

Nach geleertem Gartenhaus und halber Garage sank die Summe auf 1.861 Euro.

Was ein Umzug in Traar kostet

Hundert Quadratmeter liegen bei 980 Euro, hundertachtundvierzig bei 1.450. Keller, Garage und Gartenhaus kommen mit dem halben Satz hinzu.

Gartenstadt, Hecken und der Stadtwald davor

Traar liegt im Nordosten hinter dem Stadtwald und ist eine Gartenstadt im Wortsinn: Einfamilienhäuser aus den fünfziger bis siebziger Jahren, hohe Hecken, Garagen am Haus, zwischendurch Felder.

Alles entscheidet sich in Traar an der Einfahrt. Zwischen Hecke und Hauswand bleiben oft keine zweieinhalb Meter, und dort passt kein 3,5-Tonner durch. Dann bleibt der Wagen an der Straße, und die letzten fünfzehn Meter gehen zu Fuß.

Beim ersten Anruf fragen wir deshalb nach der Breite der Einfahrt und ob ein Baum oder ein Laternenpfahl davor steht. Die Antwort entscheidet über das Fahrzeug, nicht über den Preis.

Weil in Traar vor allem Häuser mit Keller und Garage stehen, lohnt sich hier der halbe Satz besonders. Hundertzwanzig Quadratmeter Wohnfläche und dreißig Quadratmeter Nebenräume ergeben 1.176 plus 147 Euro, also 1.323 Euro für ein ganzes Haus.

Der Stadtwald liegt im Weg

Zwischen der Rheinstraße und Traar liegt der Krefelder Stadtwald, und darum herum führt der Weg über die Hüttenallee oder die Moerser Straße. Fünfeinhalb Kilometer werden so zu neun Minuten.

Morgens zwischen sieben und halb neun ist die Hüttenallee die Hauptachse für den Berufsverkehr in die Innenstadt. Wir fahren dann die äußere Route und sind zur gleichen Zeit da.

Für Ihre Rechnung ist das belanglos, weil der Weg innerhalb Krefelds in der Flächenrechnung steckt. Es ist der Grund, warum wir bei Traar nach der gewünschten Startzeit fragen.